新手开发商一房二卖如何维权

商品房买卖过程中出现的“一房二卖”现象，不仅涉及到对合约条款与法律法规的严重违反，也可能给购房者带来重大经济上以及心理上的伤害。因此，作为消费者，绝对不能轻视这个问题，务必时刻保持警惕，采取以下措施保障自己的合法权益：首先，要尽可能地搜集和保留所有与此事件有关的证据，例如购房合同、支付款项的收据、双方之间的通信往来等等。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，消费者有权要求房地产开发商承担违约责任，甚至有权利取消购买合同，并要求退还已经支付的全部购房款以及利息，此外，如果购房者能够证明所选购的房产价值较之前大幅上升的话，还可以申请获得由开发商承担的因房价差异而产生的损失补偿；当然了，消费者也可以向房地产管理机构举报开发商的违规行为。值得注意的是，如果发现开发商存在犯罪行为，比如涉嫌合同欺诈的话，那么就应该立即向当地警方报案。为避免情况进一步恶化，消费者应该尽早寻求专业律师提供法律支持，保护自己的合法权益，防止开发商恶意转移资产或者引发其他不良后果。