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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-08-30
对于购房订金是否应予以退还，仅仅依据时间区间未超出整整二十四小时这一客观事实加以单一地论断显然是不准确和不足够的。因为在法律上，订金被视为一种对合同执行提供担保的手段，其本质属性在于保障合同的顺利履行。然而，当由于无法归咎于买卖双方的共同原因而导致商品房买卖合同未能最终签订时，例如开发商未能成功获取到预售许可证等特殊情况，那么此时订金理应全额退还给买方。但是，倘若买方出于自身原因选择不再继续购房交易，违反了订金合同中的相关约定，在此类情形下，订金往往并不会给予退还。在实际情况中，如果合同中已经明确规定了退订的具体条件和相应的时间期限，那么则必须严格按照合同条款中所规定的内容执行。反之，若合同中未对此进行特别说明，就需要从全面考虑买卖双方的合约履约状况、过失责任等多方面因素入手，做出合理的处理决策。因此，我们必须明白，不能仅仅根据时间短暂这个表面现象来决定是否应该退还订金。
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购房定金没超过24小时能退吗
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超过24小时算拘留吗？
超过24小时是不算拘留的，因为拘留的时间一般是比较长的，而且执行拘留的时候需要办理相关的手续，如果只是普通的呆在派出所二十四个小时的，并不算是拘留，只有在特定的情况下才算是被行政拘留或者是刑事拘留。
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诉讼仲裁仲裁裁决书超过15日怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动仲裁裁决书，非一裁终局时，当事人不服需在收到后15日内起诉，超期则裁决生效。生效后一方不履行，另一方可申请强制执行。这体现了对劳动纠纷当事人诉讼权利的规定以及对生效裁决执行力的保障。
（2）商事仲裁裁决书作出即生效，一方不履行时对方同样可申请强制执行。此规定突出了商事仲裁的高效性和裁决的强制执行力。
（3）对生效仲裁裁决有异议，存在可撤销情形的，六个月内向中院申请撤销；发现不予执行情形，被申请人在执行程序中可提出申请。这为当事人提供了对错误仲裁裁决的救济途径。
提醒：
无论是劳动仲裁还是商事仲裁，都要关注裁决生效时间和救济途径。对裁决有异议及时依法处理，申请执行或救济注意期限 。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
取保候审时间超过两年怎么办理
[律师回复] 取保候审期限最长为十二个月。要是超过两年，得具体情况具体分析。
-要是期间没违规，案子还在诉讼各阶段，就得赶紧向决定机关（通常是公安、检察院或法院）申请解除超期的取保候审。
-要是违规了，可能会被没收保证金或者变更强制措施。要是案子审结了，超期取保候审可能是程序问题，得跟办案机关好好沟通协调，把事儿妥善解决。总之，得赶紧联系决定机关，说明情况找办法，别影响自己权益。
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已购买工伤保险怎么赔付医药费
[律师回复] 1.要是发生工伤事故，员工得赶紧去看病，并且把相关的医疗票据留好。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
3.经过工伤认定以后，要是医药费在工伤保险支付范围里，那就由工伤保险基金来支付。
4.一般情况下，先得让用人单位把医药费垫上。等工伤认定完成后，再向经办机构申报结算。
5.经办机构审核通过以后，会把医药费直接打到用人单位或者员工指定的账户上。
6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
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我想问一下，我去年在那个自助超市付款码那边，我看到别人没付吗？就走掉了，然后我就也没付吗？一部分是付的一部分是没有付的分了五次，总共金额达到将近￥1700，我已经退款给超市了，东西也全部还给人家了，当时法院没有拘留一年以后，今天警察给我打电话说要拘留五到10天，我都不知道怎么办
[律师回复] 您好法律问题免费帮您分析
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非法拘留超过24小时
如果你被非法拘留超过24小时，首先你需要知道的是，这是违法的。公安机关在拘留后应当立即进行讯问，并在24小时内决定是否逮捕或者释放。如果超过了这个时间限制，那么这就是非法拘留。如果你发现自己被非法拘留，你应该立即采取行动。首先，你可以尝试与拘留你的人员进行沟通，要求他们立即释放你。如果他们拒绝，你可以威胁要报警。如果这还是无效，那么你应该立即报警。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
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诉讼仲裁只有购房协议没有购房合同怎么办
[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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快速解决“房产纠纷”问题
超速多少是全责对方还没有踩刹车
[律师回复] （一）在交通事故发生后，不要自行简单判定责任，要保持冷静。因为责任认定是复杂的过程，不能仅看超速和刹车情况。
（二）积极配合交警工作，提供事故相关信息，例如事故发生时的具体情况、车辆行驶状态等，这有助于交警全面了解事故。
（三）耐心等待交警根据多方面因素做出责任认定。不要急于争论责任归属，一切以交警出具的交通事故责任认定书为准。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
（四）一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任 。
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只有购房合同离婚时可以给对方吗
[律师回复] 离婚时，只有购房合同也能约定给对方。要是婚后一起出资买的房，购房合同带来的权益就算夫妻共同财产。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。
后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。
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买房不超过24小时可以退定金吗？
不可以退定金的，定金退还不是以时间来确定，只有在开发商存在违约的情况之下才可以主张退还双倍的定金；定金是属于债的一种担保方式，只要给予了定金就可以认定此物是属于谁的。
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出差期间住院后超过48小时死亡，还属于工伤吗？住院期间还在赶工期，回复电话回复工作群信息，突然神经异常，送抢救室抢救，一直昏迷，靠呼吸机维持
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传唤超过24小时合规么？
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刑事辩护遗产被霸占怎么起诉超过三十年的人，想了解遗产被霸占如何搜集证据起诉超过三十年的人？
[律师回复] 带着资料来律所面谈，之后办理委托手续。
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您好，我是2023年签的合同，当时合同写的百分之二十分红?每节课80课时费，还押了我两千押金，24年9月合同到期，并没有续签合同，到现在他只给了我课时费，不给分红，也不退押金。
[律师回复] 可以主张未签合同期间的双倍工资。
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您好
我于2019年付首付签了购房合同，随后向银行递交了房贷申请资料，流水和征信都没有问题却一直没有批下来，疫情期间开发商一直没有联系我，2023年3月份开发商联系我去办理房贷，我与开发商协商不成，开发商称要告我，现在已起诉我了。能不能扣一点费用解除合同
[律师回复] 你好可以具体说一下情况
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你好，24年12月提的车，25年2月被别人撞了，交警判定对方全责，修车换了车门，我的新车变成了事故车，然后向对方诉求车辆价值损失被拒，现寻求帮助。
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拘留不能超过24小时吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拘留不能超过24小时吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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取保候审超出一年了还没下判决书吗
[律师回复] 取保候审最长期限为十二个月，超出一年从程序规范角度属于违法。
1. 刑事诉讼中，公检法机关应在取保候审期限内完成侦查、审查起诉和审判工作，正常不应超期未判决。这是确保司法程序公正、高效的基本要求，超期会损害司法公信力，也侵犯当事人合法权益。
2. 遇到这种情况，可向相关办案机关了解具体进展与未判决原因。通过与办案机关沟通，能知晓案件实际情况，为后续行动提供依据。
3. 若因办案机关原因超期，犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申诉、控告。要求解除超期的取保候审措施，督促办案机关依法处理案件、尽快判决，切实保障当事人合法权益 。
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