买房不超过24小时可以退定金吗?

最新修订 | 2024-08-30
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杜强吉律师
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专家导读 不可以退定金的,定金退还不是以时间来确定,只有在开发商存在违约的情况之下才可以主张退还双倍的定金;定金是属于债的一种担保方式,只要给予了定金就可以认定此物是属于谁的。
买房不超过24小时可以退定金吗?

买房定金24小时内是不可以退的,因为签了定金合同之后,退不退定金与时间无关了,如果违约就需要付违约金

买房交定金注意事项有:

1、交定金不能用口头协议

如果购房者在进行房产交易的时候,对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定,而没有任何书面上的约定,那么这种口头约定是不具备法律效力的,这样就会没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性

定金的条款一般来说是不具备强制性的,它只是具有一些指导性,购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱

如果购房者需要支付定金,那么肯定会和开发商那边订立定金条款,但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效,所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的,依据《民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款,但不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

购买房之前如果双方协商好,一般购买方都是需要支付一笔定金,这笔定金只要给予了,那么在没有法定的条件之下都是不能要求退回的,所以,在支付购房定金时就一定要想清楚,如果对房子不是很满意,就最好再多想一下,避免因冲动让自己的利益受到损失。

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