买房不超过24小时可以退定金吗?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 不可以退定金的,定金退还不是以时间来确定,只有在开发商存在违约的情况之下才可以主张退还双倍的定金;定金是属于债的一种担保方式,只要给予了定金就可以认定此物是属于谁的。
买房不超过24小时可以退定金吗?

买房定金24小时内是不可以退的,因为签了定金合同之后,退不退定金与时间无关了,如果违约就需要付违约金

买房交定金注意事项有:

1、交定金不能用口头协议

如果购房者在进行房产交易的时候,对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定,而没有任何书面上的约定,那么这种口头约定是不具备法律效力的,这样就会没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性

定金的条款一般来说是不具备强制性的,它只是具有一些指导性,购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱

如果购房者需要支付定金,那么肯定会和开发商那边订立定金条款,但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效,所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的,依据《民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款,但不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

购买房之前如果双方协商好,一般购买方都是需要支付一笔定金,这笔定金只要给予了,那么在没有法定的条件之下都是不能要求退回的,所以,在支付购房定金时就一定要想清楚,如果对房子不是很满意,就最好再多想一下,避免因冲动让自己的利益受到损失。

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