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如何判断开发商是否诱导消费者欺诈购房

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最新修订 | 2024-08-30
作为评估房地产开发企业是否涉嫌诱骗消费者进行欺诈性购买房产之要求,需综合考虑多个层面因素。首要之务,便是审慎阅读有关开发企业的各种宣传推介材料,确保其无虚言或夸大事实之处,例如过分强调房屋所配备的各类设施、艺术性的描绘房屋品质以及周边环境等,均可能构成对购房者的欺瞒行为。此外,也应深入研究和审查购房合同中的各项条款,倘若发现其中故意隐匿某些重大信息或者制定出显失公允的规定,亦可视为其存在欺诈嫌疑之明证。同时,还须格外留心那些在房屋销售过程中开发商许下的承诺,诸如应履行的优惠条件未予执行,甚至是对房屋性质分类、产权归属等关键解释上误导消费者。然而,消费者应当切记保存所有与该议题相关的证据,包括宣传手册、合同文本、沟通记录等等。只要消费者能够证实开发商的行为致使他们在违背自身真实意愿的前提下购买房产,并且因此遭受了经济损失,那么便有可能被判定为开发商实施了欺诈性购房行为。
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