痛失购房定金5万元还能追讨回来吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 责任保险的保险标的是被保险人基于其侵权行为对第三者应当承担的民事责任，而在被保险人的侵权行为中，损害行为与损害后果往往不是同时发生，对被保险人是否负有责任，要由行政执法部门(如交警部门)进行认定，这需要有一个时间过程。 实际赔偿说符合保险法的赔偿填补原则及符合诉讼时效的立法本意。根据赔偿填补原则，只有被保险人因自己的过错给第三人造成损失，致使自己的财产实际减少时，保险人才负责赔偿填补此项损失。在被保险人对受害人的侵权损害赔偿责任即使得到生效判决确认后，如果受害人在执行中放弃了自己的民事权利或超过了民事诉讼法规定的向申请强制执行的期限，使得被保险人并未向受害人实际履行赔偿责任时，若允许被保险人向保险人索赔，则无异于让被保险人未受损即获益。 另外，被保险人向保险人主张权利的期间为诉讼时效期间，而诉讼时效期间的起算点为知道或应当知道权利被侵害之日起算，只有被保险人向受害人实际赔偿后，其权利才称得上受侵害。商业责任保险的被保险人向保险人请求赔偿保险金的，诉讼时效期间从被保险人向受害人履行民事赔偿义务之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集资诈骗罪是指以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的规定，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。那么非法集资有什么办法追讨呢？ 案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发布工作。对集资群众身份、集资数额等进行逐笔登记，掌握案件的集资总人数、集资总金额、已返金额和未返金额等情况。专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款原则、返款方案和返款比例实施清退，并以处置报告的形式结束案件善后处置工作。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 原则上劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在下列情况下，持票人丧失追索权： (1)持票人向付款人或承兑人提示付款后，已经取得票据上记载的金额，持票人的票据权利已经实现。因此，持票人的追索权也因付款权的实现而消失。 (2)持票人由于疏忽而未能取得追索权所必需的文件，并在票据法规定的追索权行使的时效内未行使追索权的，因此而丧失对前手的追索权。按照票据法的规定，追索权的时效是自票据被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月内，持票人个行使追索权，该追索权即行消灭。即使持票人在六个月后取得了有关证明，也无权要求其前手承担票据义务。

[律师回复] 一、定金是否可以追回购房者不应盲目的追索定金，而应区分不同的情形，判断自己是否有权要求开发商退回定金。 首先，如果开发商没有销售许可证，购房者有权要求开发商退还全部定金及其利息。 其次，如果开发商有销售许可证，关键看购房者与开发商所签的认购书对定金退还有无特殊约定；如有约定，从其约定。再者，如是出于购房者的原因未能与开发商签署正式商品房买卖合同，而开发商又不存在任何违约情况的，购房者支付的定金是不予退还的，但如果是因合同条款未能达成一致则开发商应退还定金。其他情况下，定金是否可以退回，购房者可参照以下情形判断： 1、在不知道房屋被抵押的情况下，A律师认为在这种情况下，定金是绝对可以退还的，而且发展商应该支付给购房者两倍的赔偿金。在不知道所售房屋的基本状况下，购房者交付的定金也是可以退还的。同样，如果购房者看不中合适的房子，也没有签认购书，这种没有具体约定的定金也是可以退的。在讨论对所购买的楼房编号存在疑点的案例时，是发展商原因导致交易的不存在，开发商负有举证责任；开发商不能举证的，购房者有权要求退回定金。 2、有购房者抱怨自己是在售楼人员的误导下交付定金的，如房子的光线并不如售楼人员说的那样好等误导，因此要求退还定金。售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问题，因此，定金是不能退回的；且那些由于个人原因如供楼能力下降等而要求解除合同的，这种情况的定金也不能退回。因为这是购房者必须面临的交易风险。 二、如何追讨房屋认购书中的定金在很多种情况下，购房者支付的定金完全是可以退还的，但购房者往往不知道怎样从发展商手里拿回自己的定金。然而，聘请律师开发商不仅在没有拿回定金的情况下还需预支几千元的风险费用，而且诉讼的周期一般也较长。所以购房者常常感叹，知道定金可以退，却拿不回来。有专家指出，请律师来要回定金是最保险的方法，但很多购房者基于需预支几千元风险费用的考虑不愿意去找律师，定金就几万元，费用就去掉几千元，也难怪购房者不愿意打官司了。在知道定金可以退还的情况下，也要讲究拿回定金的技巧，以避免不必要的成本付出。购房者可先自己拿着证据跟开发商要，不行的话再请律师发书面的律师函向开发商索要，有很多购房者都是通过发律师函的途径要回来的，根本就不需要请律师打官司，这样既达到了目的，又节约了成本。