开发商延期交房责任如何追究

若开发商未能按时交付房屋，业主有权依法追究其违约责任。首先，业主有必要仔细审阅买卖合同，了解其中关于房屋交付日期以及违约处理的详细约定。通常情况下，买卖合约会详细说明倘若是开发商逾期交付房屋，应当如何计算赔偿金，期间可能涉及到每日违约金的计算方法。一旦开发商未能按照约定的日期交付房屋，业主应以书面形式敦促开发商尽快履行交房义务，同时务必妥善保管好催告函件作为证据。倘若经过书面催告后，开发商仍然未能在合理期限内完成交房，业主便可以依据买卖合同中的条款解除合同，并要求开发商全额退回已支付款项，支付相应的违约金，以及赔偿因此而产生的所有经济损失。若双方无法就此达成共识，业主可选择向当地法院提起诉讼，通过法律手段来保护自己的合法权益。在此过程中，业主需要特别留意收集和保存相关的证据材料，例如买卖合同、付款收据、开发商的通知等等。