山东买房违约金按多少收取

在山东省范围内，购房违约金的收取标准通常是基于房屋购买合约中所精心制定的约定条款而定。倘若双方在合同中已经做出了明确且具有约束力的约定，那么一般情况下，违约金将按照约定的比例或金额进行计算。然而，若合同并未对违约金事项作出任何约定，则需依照相关法律法规的规定，以违约行为所导致的实际损失作为衡量标准，同时结合合同的实际履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，由当地法院或仲裁机构进行酌情裁决。通常而言，法院在裁决违约金时，会参考未履行部分的价款或者报酬的一定比例，这个比例大致控制在20%以内。总的来说，具体的违约金数额必须根据实际情况和法律规定进行精确计算与确定。