涉及到房地产交易尚未完成
过户手续引发争议时,首要之务便是清楚了解未能顺利过户背后的缘由以及各方
当事人所达成的约定。假如问题出在
卖房方违反承诺,拒绝积极配合完成过户手续,那么您就必须搜集各类相关
证据,例如
购房合同、支付款项的收据、以及双方之间的沟通往来记录等等,以此来证实双方确实存在着合法有效的房屋买卖关系,并且对方确实存在
违约行为。接下来,您可以向具有
管辖权的法院提交诉状,请求法庭判决对方履行过户义务,同时还应承担相应的
违约责任。然而,倘若因为存在其他法律上的障碍因素,例如该房产已被查封或者设定了
抵押等情况,使得过户工作无法进行,那么您就需要先行解决这些阻碍,然后再向法庭提出关于过户的
申诉。在此期间,请务必遵守
民事诉讼的相关程序规定,包括但不限于提供证据、展开辩论、进行质询等各个流程。为了确保您能更好地维护自己的合法权益,我们强烈推荐您聘请专业律师来为您担任
代理人。