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借名买房无效后的欠款问题如何解决

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-08-31
在涉及借用他人之名购买房产并被判定为无效之后,对于所产生的欠款问题,其解决方案通常会遵循如下几个基本原则。首先,我们需要明确的是,双方之间有关于欠款的具体约定以及相关的证据材料。如果存在书面协议,且该协议明确规定了还款的方式、期限等内容,那么就应当按照协议中的条款进行执行。然而,如果没有这样的书面协议,则需要依据公平原则,综合考虑到双方的投资金额、房产价值增长状况等多方面因素,从而确定债务的具体分配比例。例如,虽然购房款项是由实际出资方支付的,但是名义购房者可能也有额外的投入,因此在进行核算时,必须明确各自应该承担的份额。在解决这个问题的过程中,双方可以尝试通过协商达成共识,如果无法达成一致意见,则可以选择通过法律诉讼的途径,让法院根据具体情况做出公正合理的裁决。值得强调的是,相关证据的搜集与保存工作至关重要,这将会直接影响到最终的处理结果。
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