开发商交房纠纷小组如何解决问题

业主因房地产开发单位未能按时履行交付房屋义务而产生的纠纷往往比较复杂。针对这类情况，首先需要确定矛盾纠纷的焦点所在，比如是否涉及到房屋本身的质量不符合标准、逾期交付、实际交付的内容与合同所规定存在差异亦或是其他方面的因素。对于有关房屋质量的疑虑，可以参照并借助《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规中的具体条文进行判断，进而要求开发单位对所述问题进行修复、还原或者重做等相应的处理。如果是涉及到逾期交付的情况，可以依据先前签订合同中列出的关于违约应当承担的责任条款来主张开发单位偿付违约金。在协商这一解决方案之外，我们还可以尝试向消费者协会申诉并申请介入调解，甚至有权利根据合同中的具体条款提出仲裁请求，或者直接将争议提交至具有管辖权的基层人民法院进行诉讼裁判。总而言之，在这样的情况下，要解决相关的矛盾纠纷，必须要全面收集准备好相关的证据，例如购销合同、交房通知书、房屋质量检测评定报告等等，以便有效地捍卫自己作为消费者应有的合法权益。