开发商延迟交付使用业主有何权益

在开发商未能按时交付房屋的情况下，业主享有的主要权利包括如下几个方面：首先，业主可依据购房合同中的条款规定，向开发商提出支付逾期交房违约金的请求，这是逾期交房违约责任的基本表现形式。其次，如果逾期交房的时间较长且满足了合同中约定的解除条件，那么业主则有权解除购房合同，并要求开发商退还已经支付的房款和相应的利息，同时还需要对所遭受的损失予以补偿。最后，业主也可以向房地产行政主管部门举报开发商的不当行为。然而，值得注意的是，业主应当及时采取措施获取和保留开发商延迟交房的证据，例如书面通知、电子邮件往来或聊天记录等，以备将来可能出现的维权需求。总而言之，业主具体享有哪些权利以及如何进行救济，都应该根据购房合同的具体条款以及相关的法律法规来加以明确。