倘若
商品房被证实属于“豆腐渣”工程,那么对于
退房事宜来说,尚需满足一定的先决条件。首要步骤便是明确片面
房屋质量问题的严重性,这往往依赖于专业鉴定机构所出具的鉴定报告。若房屋质量问题的确已经严重影响到正常居住或者使用,根据我国《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷事件适用法律若干问题的解释》之规定,您具有法定权利解除该
购房合同,并且同时申请退房。在处理此类事件的过程当中,有必要重点关注的是,全面收集并妥善保存相关的
证据资料,例如购房合同原件、反映质量问题的清晰照片资料、权威的鉴定报告、以及与开发商之间的往来沟通记录等等。接下来,您需要以正式
书面形式通知开发商有关解约的事宜,同时要求他们全额返还您支付的
购房款项,连带着利息一起并
赔偿因房屋质量问题给您带来的实际
经济损失。假如开发商坚决不履行上述义务,您完全有权利向当地法院提
起诉讼,通过法律途径来捍卫自身的合法权益。