退房的话违约金怎么算违法

关于退房违约金的计算方式是否符合法律法规，需考虑多个层面。首先，我们需查看买卖双方在房屋购买合同时所定立的违约金条款是否明确并遵循了相关的法律规定。倘若拟定的违约金过度高昂，显然超出了违约带来的实际损害，那么根据我国现行法律，合约方有权向法院或仲裁机构请求在上诉过程中对该违约金进行适当的调整与削减。其次，假如合同内并无任何关于违约金的约定，则应依违约导致的实际损害程度来予以衡量，但在此过程中，要求有充足的证据来展示具体损失额度。而第三点，若发展商严重违反合约，例如因未获取预售许可是以导致合同被判定为无效，那么违约金的计算方式很可能无法参照原有的合同约定，而是需要按照有关的法律规定重新进行处理。总而言之，违约金的计算方式是否合法，需要结合合同约定以及实际情况进行全面的评估与判断。