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包敬立律师
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最新修订 | 2024-09-02
购置商铺之后，遇到了不支付租赁款的情况，那么首先，请务必仔细查阅您之前签署的合约内容，明确核实双方在返还租赁方面的详尽协议，这将成为您进行维权行动的关键性证据。一旦发现合同项下的条款分明规定了对方已构成违约行为，您可以首先尝试着与对方进行友好协商，谋求双方意见一致的解决方案，以和平且妥善的方式敦促其尽快履行返还租赁款项的义务。倘若协商无效，您可以采纳通过法律途径来维护自身权益这一策略。在此过程中，您有权向具有相关管辖权限的人民法院提交诉讼申请，并恳请法院裁定被告方须对其违约行为负责，赔偿给您所遭受的经济损失。值得注意的是，在进行司法程序时，必须确保您已掌握并且留存好所有相关证据，诸如租赁合、支付证明以及沟通记录等等，以便在法庭上有效地支撑起您的申诉状。此外，还需关注到诉讼时效带来的影响，根据我国法律规定，一般的民事纠纷事件的诉讼时效期限为三年。
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买商铺不返租该如何维权
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购买售后返租商铺，可主张解除合同。双方应友好协商，不成则依法诉讼，因我国已禁止售后返租等商业地产营销策略。依据《商品房销售管理办法》，开发商不得返本或变相返本销售，不得售后包租。根据《民法典》，租赁合同是出租与承租的法律约定。业主应依法维权。
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2024-05-17
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