邵阳购房定金不给退怎么办

[律师回复] 对于邵阳购房合同怎么写这个问题，解答如下, 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 “购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处! 本合同 第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)_________________________________________________; (2)____________________________________________; (3)_______________________________________________; (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 您好，您这边是哪方面的刑事案件

[律师回复] 到男女双方一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　 一、申报条件：　　 1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　 2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　 3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　 4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　 5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　 6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　 7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　 二、办理材料：　　 1.户口薄;　　 2.居民身份证;　　 3.《结婚证》;　　 4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　 5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　 三、办理程序：　　 1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　 5.领取《离婚证》。　　 四、领取程序：　　 （一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　 （二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　 （三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　 （四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　 （五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　 （六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　 五、发放步骤：　　 （一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　 （二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　 （三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　 （四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　 （五）宣布解除双方夫妻关系。

[律师回复] 依据国家工商管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是政府机关制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会对比《文本》根据自己的需求来修改些内容，一般，在购房时有些问题需要重点关注下。

[律师回复] 企业最低工资标准上调140元，调整最低工资标准是提高劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬的重要手段。北京市最低工资标准由每月1260元调整为1400元，增加140元，增幅为11.1%。 　　同时，相应提高非全日制从业人员最低工资标准，非全日制从业人员小时最低工资标准由每小时14元提高到每小时15.2元；非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准由每小时33元提高到每小时36.6元。