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开发商一房二卖后没钱跑路怎么办

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最新修订 | 2024-09-03
商品房"一房二卖"是一种十分恶劣且违法的失信行为。您应当立即采取果断措施,即前往公安部门进行报案,因为开发商有可能涉嫌实施合同欺诈刑事犯罪活动。此外,您还需尽快向当地法院递交民事起诉状以维护您的合法权益。在民事诉讼过程中,您有权申请对涉案房屋进行财产保全,以防其被开发商或第三方恶意处置。倘若开发商尚有其他资产,您也可以申请法院对这些资产进行查封、扣押。若涉案房屋已经被他人依法购得并完成了产权登记手续,那么您有权要求开发商退还已支付的购房款项及其相应利息,同时赔偿您因此遭受的经济损失,并且您还可以请求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。总而言之,为了最大限度地保护您的合法权益,您必须迅速采取法律手段,坚决捍卫自己的权利。
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当房地产开发商逃避责任时,购房者可通过两种主要途径维权:一是与开发商协商,要求其在房屋买卖合同上盖章,以便就解决方案达成一致;二是向法院提起诉讼,同时暂停偿还贷款,并追讨已付贷款及利息。这两种方式都是根据我国现行民商事合同法规定,旨在保护购房者的合法权益,应对房价波动带来的风险。
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