因商铺租赁纠纷而盗取财物如何追责

[律师回复] 业主作为房屋的所有权人，有权利对自己的房屋占有、使用、收益、处分。对自己的房屋停水停电也是可以的；第二：但是，另一种情况是，有租房的人在居住，租房的人因承租了房屋，而拥有了房屋的使用权，

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。 二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。 三、物业公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的，规约内容如果告知了业主，业主在知道的情况出承诺，就要遵守。但如果阳台封闭装修由物业公司统一安装，就意味着，物业公司放弃了规约中“禁止封闭阳台、露台”的规定。由此，业主可以根据自己的需要自行进行装修。 四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。

[律师回复] 盗窃物价达十万量刑标准如下： 1、应当处三年以上十年以下有期徒刑 2、脏物作价依法由侦查机关承担，犯罪嫌疑人不必承担，国家机关任何收费都应出具行政事业收据，否则违法。 3、物价部门进行评估只对该脏物的现行市场零售价折旧评估，不必检验产品

[律师回复] 1、商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。 　　 2、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。 　　 3、在商铺租赁合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

[律师回复] 可以要求其法定代理赔偿