商铺包租期间管理费由谁承担

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依照我国婚姻法的有关规定，子女有赡养父母义务，夫妻之间有互相扶助的义务，生养死葬均系赡养、扶养的范畴。因此，您父亲死后的安葬义务应当由您和张某承担。李某对您父亲的安葬事宜无法定和约定的义务。但您父亲过世时由于您未在身边，张某又年老体弱行动不便，李某主动操办了您父亲的丧葬事宜，构成无因管理，因无因管理所支出的合理费用有权请求您和张某承担。但李某为操办您父亲丧事支出的无因管理合理费用为87301元，而李某收到您父亲所在单位发放的丧葬费45180元及丧事礼金64000元，其收取的费用已足够抵消其支付的合理费用。因此，您无需再向其支付费用。

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 您好，针对您的为包工头打工受伤由谁承担责任问题解答如下, 我国《劳动合同法》第九十四条规定：“个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。……雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”本案中，王某承包了 A建筑公司部分工程后，雇佣你等人施工，你们之间形成雇佣关系。你是在施工中受伤的，雇主王某应当然要承担赔偿责任。 A建筑公司将工程分包给并无施工资质的王某施工，存在过错，因此应对你因伤造成的损失负连带赔偿责任。你现在可以向当地，将王某和 A建筑公司列为共同被告。会依法判令两被告承担赔偿责任的。

[律师回复] 您好，针对您的为包工头打工受伤由谁承担责任问题解答如下, 我国《劳动合同法》第九十四条规定：“个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。……雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”本案中，王某承包了 A建筑公司部分工程后，雇佣你等人施工，你们之间形成雇佣关系。你是在施工中受伤的，雇主王某应当然要承担赔偿责任。 A建筑公司将工程分包给并无施工资质的王某施工，存在过错，因此应对你因伤造成的损失负连带赔偿责任。你现在可以向当地，将王某和 A建筑公司列为共同被告。会依法判令两被告承担赔偿责任的。