开发商违约起诉需要准备哪些证据

当您准备对开发方的违约行为进行法律追责时，以下各类关键证据的获取将必不可少：首先是合同类的证据，这里包含了购买房产的合同以及额外签订的补充协议等内容，这些重要文件有助于可靠地辨识出双方之间的权利和义务关系；其次是付款凭证，例如转账记录、收据等，它们能够清晰地证明您已经按照合同约定履行了支付款项的义务；再者就是关于开发方违约行为的证据，例如逾期交付房屋的通知、房屋质量问题的权威鉴定报告、以及与规划不符的相关文件等等；此外，沟通记录也是非常重要的一部分，例如与开发方之间的往来信函、电子邮件、短信息、微信聊天记录等，这些都可以如实反映出双方针对违约问题所进行的协商过程；最后，如果有证人能够证实开发方确实存在违约行为，那么他们的证人证言同样可以被视为有效的证据。在准备上述证据的过程中，务必要保证其真实性、合法性以及关联性，这样才能提高您在诉讼过程中的获胜几率。