若
商品房交付服务发生延迟,业主有权利用其购
买房产的相应合约来维护自身权益。在这其中,最先需要审慎对待的就是该项合约中所细述的房屋交付时间及有关延期
违约责任的明确规定。若是发现开发商未能按期完成房屋交付工作,已经构成了
违约行为,那么业主可以采取以下几种方式来维护自身权益:第一,通过
书面形式向开发商发出催促其尽快履行房屋交付义务的通知,并且务必妥善保管好这份书面通知作为
证据;其次,根据合约中的相关条款,要求开发商支付相应的
违约金。如果开发商对此予以拒绝,业主可以选择向
消费者协会进行投诉或者向当地的房地产管理部门进行反映。然而,如果以上两种途径都未能解决问题,业主还可以考虑
向法院提起诉讼,请求法院判决开发商承担违约责任,并
赔偿由此给业主带来的
经济损失。在此过程中,业主务必要注意收集和保存所有与此相关的证据,例如购买房产的合约、支付款项的收据以及开发商所发布的相关通知等等,以便为自己的诉求提供有力的支持。