无法返租郑州公寓房该怎么办

[律师回复] 你好，户口及身份证的挂失、补办、迁户、销户、改名、办理暂住证等相关事宜和流程的办理规定，由户籍部门统一管理和办理，建议及时咨询当地户籍部门。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请条件人才公寓的供应对象为经各级人社管理部门认定的人才，且其家庭在郑州市内无住房的，按照不同的层次享受相应的住房面积标准。申请材料想申请人才公寓，需要提供以下材料： 1、人才公寓申请表; 2、已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身承诺或未婚承诺; 3、住房保障部门出具的住房情况证明; 4、经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明; 5、申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)原件及复印件; 6、申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证。 7、其他要求提供的材料。

[律师回复] 你好。建议咨询房管部门。

[律师回复] 律师认为，朱敏红的维权主张很难获得法律支持。“法律是不能依据消费者预期收益或者‘期望值’来进行判决的。也就是说，虽然出于种种原因开发商未能履行合同，法院也只能在合同约定范围内做出保护消费者利益的判决。可能在市场上，当初40万购买的房屋如今已经升值到80万甚至更多，但这很难作为朱敏红的索赔依据。”刘律师提醒说。rnrnrn　　即使是有手续、有真实房产的“售后返租”项目，律师提醒消费者也应该谨慎参加。“因为售后返租项目往往具有高回报率、无需消费者直接管理，方便省心等优势，容易受到投资者的青睐。但长期脱离消费者的直接管理，这类项目很可能脱离消费者的实际控制，甚至像朱敏红一样，购房多年都没有进过所购客房的大门。”刘红军律师提醒说，消费者投资这类房产项目首先要详细考察开发方的资质，另外在购房后不能“大撒把”，而应时刻关注项目进展。

[律师回复] 具体请咨询税务部门。