商品房逾期交付责任由谁承担

商品房逾期交付的直接责任者往往为开发商担负主要职责。然而需要细致剖析逾期状况产生的原因。若系由于不可抗力等无法预知、无法阻止以及难以克服的自然因素所致，那么开发商有权利部分或全面豁免自己的法律责任。然而，开发商依然具备提供不可抗力发生事实及其与逾期交付事件间因果关系的证据责任。反观如果逾期交付的原因在于开发商本身的失误，例如资金周转困难、施工管理不当等，那么开发商就必须承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，通常会在商品房买卖合同中进行详细规定，可能涉及到支付违约金、赔偿经济损失等方面。购房者可以根据合同条款，通过协商、提起诉讼等途径，向开发商主张逾期交付的法律责任，从而保护自身的合法权益不受侵害。