新房屋之竣工与交付活动因故延迟,此种情况往往需要房地产开发商尽其告知义务,并且向所有
消费者提供相关的证明材料。
对于消费者而言,首要任务便是妥善保管诸如
购房合同等关键性文件,它们将会成为主张个人权益的核心依据。
若楼盘未能按时交付,开发商有责任提供诸如无法预见的特殊因素(
不可抗力)等等具有
法律效力的延迟交付理由以及相关证明材料,例如自然灾害、政策调整等方面的有效文件。
消费者有权要求开发商出具正式的延期交付通知书,详细阐述延迟交付的具体原因以及预期的交付日期,并且必须由开发商加盖公章以示确认。
在此期间,消费者还应该密切关注开发商在工程建设过程中是否存在
违约行为,例如未按照预定的施工进度进行、工程质量存在问题等等相关的
证据资料,以便日后可能出现的争议能够得到有效解决。