住宅物业拖延交付
违约金之计费方法主要依据用户与开发商签订的房产购买协议中所作的具体约定。
一般而言,存在以下两种普遍适用的计算方式:首先,按照固
定金额进行计算,即在合同中明确规定,每延迟一日交付,开发商均须向用户支付固定金额的违约金;其次,按照
购房款项的一定比例进行计算,例如,每日按照总房款的万分之一或千分之一支付违约金。
若在合同中并未对违约金的计算方式作出明确约定,则应依照相关法律
法规,将违约金数额参照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金予以确定。
值得注意的是,在主张违约金之际,贵方务必妥善保存好相关
证据,诸如房产购买协议、开发商的通知函件以及双方沟通过程中的往来记录等,以便于维护自身的合法权益。