开发商赖着不给违约金怎么办

[律师回复] 1、开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。 　　 2、开发商要你们签订不要违约金才能收房的协议，明显是霸王条款。 　　这种协议，明显是违反《合同法》第8条，按照第40，52，54条，这个协议即使是签了也是没有法律效力的。 　　但是，为了保护自己，这种协议还是不要签为好！ 　　 3、由于开发商提出不合理的赔偿计划，由此造成的延迟交房的责任，由开发商承担。 　　 4、目前急的应该是开发商，拖越久开发商要赔的钱越多。你们可以先书面通知开发商，要求按照合同或者司法解释进行赔偿。如果不能达成协议，只能通过法院解决，没有简单的方法。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 　第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 　　依法成立的合同，受法律保护。 　　第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 　　第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： 　　 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 　　 （一）因重大误解订立的； 　　 （二）在订立合同时显失公平的。 　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 　　第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 以上就是对开发商耍赖不赔违约金的回答，希望能够帮到你。

[律师回复] 建议通过起诉解决，要求对方搬离并支付违约金。如果需要进一步帮助，可以来电咨询，沟通详细情况。

[律师回复] 早该起诉了。

[律师回复] 遇到摄影馆违约拖着不肯退钱的情况可以协商退款 1、积极与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。 2、确定合同内容是否对违约金有相应的规定 行动建议： 1、确认合同中是否明确规定任何情况下都不可以退费的霸王条款 2、如果合同中没有规定违约金，要求对方赔偿因对方违约造成的损失。 3、积极核算好已经产生的各项费用，以及需要退还的费用。

[律师回复] 遇到通讯公司违约不退费的情况可以协商退款 1、及时联系通讯公司的客户经理咨询是否可以退费。 2、协商不了的情况下可以向通讯公司上级主管部门进行投诉。 3、可以要求对方赔偿因违约造成的损失。 行动建议： 1、针对合同中的霸王条款做明确标识。 2、如果合同内容对违约金没有相应的规定，违约方也是要承担因违约造成的损失。 3、守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。 图专业团队办理退费退款咨询协助，一站式服务平台为您快速搞定起诉问题，点击页面咨询获取您的专属解决方案吧。