商品房认购协议违约如何赔偿

商品房认购协议中的违约责任承担问题，其赔偿标准往往依据于协议书中规定的详尽条款。
通常情况下，倘若商品房认购协议已经对违约行为以及相应的赔偿措施进行了详细说明，则应当完全依照双方所达成的约定履行。
若协议书并未对相关事宜作出清晰表述，那么在这种情况下，法院将会根据违约方的过失程度、守约方的经济损失状况等多方面因素，综合考量后确定最终的赔偿金额。
例如，若由于开发商的违约行为导致购房者无法顺利签署正式的商品房买卖合同，那么购房者有权利要求开发商退还先前支付的定金，并且还有可能获得定金金额两倍的赔偿，同时也可以提出因房价上涨等原因而产生的预期利益损失索赔。
然而，反过来讲，若购房者自身存在违约行为，开发商则有可能选择没收定金。
但是，无论何种情况，赔偿金额都必须建立在实际损失的基础之上，且需严格遵守公平与诚信的基本原则。