买房违约的话违约金多少钱

[律师回复] 《合同法司法解释（二）》 第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》 第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。 购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。

[律师回复] 你好，补充协议是和用人单位签的吗，具体的违约的形式是怎么描述的。

[律师回复] 【三方协议不得约定违约金】《劳动合同法》第二十五条规定“除本法第二十二条（专项培训的服务期）和第二十三条（保密协议）规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”高校学生毕业分配工作中，学校与用人单位和大学生签订《三方协议》，是高等院校对毕业生分配的一种办法。《三方协议》属于一种就业介绍性质，与高校的报到证、分配介绍信及就业意向书具有相同的法律地位。高校学生就业应当与用人单位双方协商一致另行签订《劳动合同》，用人单位和高校学生属于《劳动法》调整的主体范围，高校不具备劳动用工主体地位，也不是《劳动法》调整的当事人。《三方协议》中只能约定双方用工意向，高校不得在任何协议上代为学生约定违约金，《三方协议》约定的违约责任无效。但企业为在校学生提供助学金、学费、生活补助费的除外。

[律师回复] 你好： 可以起诉 索赔； 需要结合具体的商品房买卖 交易细节等相关证据来分析； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 您好，不用搭理他，不能拿你怎么办。