因降价业主退房违约金怎么要

针对这一情况，首先我们需要关注业主与开发商之间签订的商品房买卖合同中所明文规定的关于退房以及违约责任的标准内容。
如果合同明确地列出因房价下跌业主有权决定退房的话，同时还规定了违约金的精确计算方式以及具体赔偿金额，那么业主即可依据这份具有法律效益的合同来清晰地表达自身诉求。
其中，通常而言，违约金的计算既可以参照合同约定的固定金额，也可以依据已付房款的特定比例进行计算。
然而，如果开发商坚持拒不履行违约金的义务，业主应该先和其进行友好协商，若协商无果，可以选择向相应的主管部门投诉反馈，甚至直接向对该事例具有管辖权限的人民法院发起诉讼申诉。
在这整个诉讼过程中，业主必须密切留意搜集购房合同以及付款凭证等各项重要证据，以便有力证明自身的合法权益主张。
总的来说，解决问题的关键在于明确的合同条款约定和具备充分证据支持的事实陈述。