房屋交付逾期的不可抗因素有哪些

建筑工程交付超出预期的无法避免的原因，往往会涉及到一些自然界的灾祸，例如地震、洪水、台风等大规模的自然灾害；其次也可能由于行政方面的变动而造成，比如由于新政策的出台使之前的建设规划需要进行修改、甚至导致整个工程停滞不前；此外，社会环境中一些突如其来的状况，如同等级别的战争、劳资纠纷、群体骚动等等也属于此类情况。
然而需要特别留意的是，开发商不能仅仅因为声称某些事件构成了“不可抗力”便轻易地逃脱相应的责任。
他们需要在适当的时间内提供相关证明材料，而且对于自己所主张的不可抗力理由，应当与不可抗力对工程进展所产生的实际影响保持相当比例的对接。
如果开发商坚持以不可抗力作为免责的借口，那么就要对其是否已经依照相关法律法规尽力减少损失负有严格的评价。
举个例子来讲，当不可抗力事件爆发后，他们应该立即向购买者发出重要的通知，并且具备实施有效措施来防止目前情形进一步恶化的能力。