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债务纠纷期间卖房债权人能否阻止

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最新修订 | 2024-09-07
在处理债务纠纷的过程中,卖房事宜引起的问题,债权人能否通过法律手段予以阻止,这需要根据实际情况进行判断和分析。
假设债务人出售房屋的行为被认定为恶意逃避债务,例如以严重偏离市值的低廉价格转让房产,从而侵犯到了债权人的经济权益,那么债权人有权依照我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,申请法院裁定撤销债务人的卖房行为。
然而,在债务情况相对清晰简单、售房所得款项依法并用于合理用途的前提下,或者甚至当卖房行为发生于借款协议签署以前,债权人则一般没有权利直接干预和阻止这一行为的实施。
总而言之,判断债权人究竟有无权力阻止债务人出售其名下房产,关键在于债务人的卖房行为是否对债权人的合法债权实现构成了实质性的侵害。
债务纠纷期间卖房债权人能否阻止
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律师说法·债权债务

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其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
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