起诉开发商要求退款需要提供哪些证据

对于主张地产开发企业履行退费责任的消费者而言，初步采取法律行动前通常需要准备好以下五大类别中的关键性证据：第
一，购房合同：此类文件乃为核心证据，列明了买卖双方之间的基本权利和义务；第
二，付款凭证：如银行转账的详细记录、开发商出具的相关收据等，用以证实您已经按照合约约定完成了支付款项的义务；第
三，有关房地产开发企业违约的证据：例如，未能按时依照合同约定交付房产、由专业机构出具的房产质量问题鉴定书、房地产开发企业所做出的未履行承诺的书面或者录音文件等能够证明其违约事实的材料；第
四，沟通记录：包括但不限于与房地产开发企业就退费事宜进行协商时的往来电子邮件、短信以及微信聊天记录等；最后，通知函：即您向房地产开发企业发送的正式退费通知函以及该通知函的送达证明。
值得注意的是，以上所列举的各类证据均须具备真实性、合法性以及密切相关性的条件，以便于形成完整有序的证据链条来提升诉讼的胜算几率。
此外，请务必在法定的诉讼时效期限内启动相应的法律程序。