五证不全的退房与索赔该如何操作

当购买房地产时，如果发现五证信息不齐备，那么退房以及索取赔偿的事项中需要注意以下关键点：
首先，务必要妥善保管包括购房契约、付款收据等等在内的所有关键证据文件；
其次，向所购房产的开发企业发送正式且书面的解除合同请求书，明确地声明是由于五证信息不全而提出终止合同的申请；接着，可以尝试同开发企业进行友好协商以解决退房以及赔偿相关事宜。
倘若协商无果，应当立即向当地法院提交诉讼申请。
从法律角度来看，五证信息不全的房地产交易合同往往会被视为无效，因此您有权要求开发企业退还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还可以要求其赔偿因购买该房产而产生的各项损失，例如房价上涨带来的差额损失、已经支付的税费等等。
然而，具体的赔偿金额和方式需要结合多方面的要素考虑，最终将由法院依据现场事实予以裁定。