对于延期交付房屋并同时上涨房价的做法是否合法,需要进行详细分析与研究。
就普遍情况来看,此种情况下所采取的行动并不合乎法律规定。
购房合同中往往明文规定了房屋交付日期及相应的房屋售价。
因此,若出现延期交付现象,即意味着开发商已经违反了约定,在此情况下,
购房者享有依据购买合同中的条款主张开发商承担
违约责任的权利,诸如请求支付
违约金此类。
而针对房价上涨问题,若购房合同中有明确的房价规定,则开发商自行提高售价的行为无疑构成了
违约行为。
在此状况下,购房者有权要求开发商严格遵循合同中的价格规定来完成出售后的
合同义务。
若买卖双方未能达成有效的沟通与协议,购房者可以考虑运用法律手段来保护自己的合法权益,例如
向法院提起诉讼。
为了能够在维权过程中提供强有力的
证据支持,建议您妥善保管好购房合同、付款凭证以及其他相关文件。