根据我国现行的相关法律
法规规范,关于商品住房交付方面的延误时限等问题,一般的
买卖合同往往都已经做出了详尽的规定。
然而,若双方在订立合同时未能对此进行约定,这个时候就需要按照相应的法律法规中所设定的合理期限的标准来加以衡量和认定了。
至于实际操作环节中的“合理期限”如何测量,这需要考虑到许多种不同的因素,例如开发商所遭遇的
不可抗力事件的严重性以及工程项目的复杂程度等等。
然而,从普遍情况来看,只要超过了合同中约定的交付日期,那么开发商就被视为存在延迟交付的行为。
一旦发生这种情况,作为
购房者的您便有权向开发商提出
违约责任的主张,其中可能涉及到支付
违约金、
赔偿损失等诸多方面。
至于具体的延误期限以及责任承担方式,则需要根据具体的
合同条款以及相关法律法规的规定来进行裁定。
因此,建议您仔细查阅您所签订的
购房合同,并且务必妥善保管好与此相关的所有
证据材料。