一房二卖房产归属权归谁

关于“一房二卖”物业产权分配的判断涉及多个环节，相对而言非常复杂，一般来说，我们会遵循如下几个基本原则来处理这个问题：首先，我们需要关注的是双方是否已经完成了房地产转让登记手续。
如果其中一方已经完成了登记，那么他将获得该物业的所有权；反之，如果双方都没有完成登记，那么我们将会优先考虑那些已经合法占据物业的买家的权益；如果双方都没有占据物业，那么我们将会优先考虑那些已经支付了全部或大部分购房款项的买家的权益；最后，如果双方既没有完成登记，又没有占据物业，同时也没有支付购房款项，那么我们将会优先考虑那些签订合同时间较早的买家的权益。
然而，在实际操作过程中，我们还需要综合考虑到各方面的因素，如各方的主观意图、合同的有效性等等。
当各方对物业产权分配产生争议时，我们强烈建议他们通过法律途径来解决问题，让法院根据具体情况以及相关证据做出公正的判决。