无证擅自销售房屋无疑构成了
违法行为。
依据我国现行的相关法律
法规,
商品房的销售必须要同时具备以下"五证",这就是:国有
土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
建筑工程施工许可证以及
商品房预售许可证。
无证销售房屋的这种做法严重的破坏了房地产市场的良好管理秩序,对
购房者们的合法利益造成了极大的侵害。
特别是对于开发商群体,他们甚至有可能会遭受
行政处罚,这些
处罚措施包括但不限于责令其立即停止违法行为、没收其
违法所得、处以罚款等等。
而对于广大的购房者朋友们来说,购买无证销售的房屋可能会带来许多潜在的风险,例如无法顺利进行
产权登记手续、房屋质量难以得到有效
保证等等。
因此,在我们进行购房活动时,务必要认真检查开发商所提供的相关证件,以此来确保自己的合法权益不受侵犯。