预售合同交了首付钱能退吗

在实际实施中的预售商品房合同中，关于交付首付款之后是否能够进行退款这一问题，必须根据整体情况进行具体分析和处理。
常规的做法是，假如房地产开发商出现了严重的违约行为，例如未能获得预售许可证或者房屋质量存在严重缺陷等，那么作为购房者，您将有权利单方面解除合同并且要求对方全额返还您所支付的首付款。
然而，如果是由于购房者个人的原因想要提出退款申请，例如仅仅因为改变了购买意向，如果没有特别的约定，这种情况很可能被视为违约行为。
在这种情况下，您需要按照合同中所规定的内容来承担相应的违约责任，这可能包括失去部分定金或者支付违约金。
但是，如果在合同中有明确的关于退房的特殊约定，例如规定在一定的期限内可以无条件地退房等等，那么就应该按照这些约定来执行。
总的来说，能否成功地退还首付款，需要考虑到多个方面的因素，并且需要依据合同条款以及相关的法律法规进行深入的分析和判断。