关于延迟交付房产之
违约金的主张,首要步骤是详细查阅您与开发商签署的相关《
商品房买卖合同》之中针对
逾期交付房产所涉及到的
违约责任条款的具体约定。
一般而言,此类合同都会明文规定违约金金额及支付时间的相关规则。
如果发现开发商未能依照合同约定执行
赔偿责任,您可先行借助书面函件的方式提醒开发商履行其应尽的义务。
若开发商仍旧拒绝承担相应的
违约赔偿责任,您便可以考虑向当地区域的
消费者保护机构提出
申诉,或者直接向违约发生地的人
民法院依法提
起诉讼。
在
立案阶段,为了更好地支持您的
诉讼请求,请务必准备好相关的
购房合同、付款收据以及开发商逾期交付房产的有效证明文件等资料。
法院将会根据适用的法律
法规以及双方在合同中的约定,公正且严谨地处理该案,并据此作出最终的裁决。