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中介诱导我买房怎么办理

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最新修订 | 2024-09-15
涉及房产交易中的中介欺诈问题,关键在于如何举证中介机构存在诱导交易的具体行为及其给购房者带来的实际利益损失。
首先,您需要采取有效措施,搜集并保存相关证据,例如中介在推销过程中所作的虚假陈述、夸大宣传、故意隐瞒重要信息等方面的证据,这些证据可能包括电子邮件、短信、电话录音、书面文件等多种形式。
一旦证据确凿,您便可以尝试与中介进行沟通协商,以期达成合理的解决方案,例如解除合同赔偿损失等。
若协商无果,您也可以选择向当地房地产管理部门进行投诉,请求政府部门介入处理。
倘若您所遭受的经济损失较为严重,那么您还可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。
然而,在此提醒您,在诉讼过程中,证据的充分性和有效性将直接决定最终的判决结果。
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买房有诱导能退吗
定金在特定情况下可退还:1)完成合约义务后抵作价款或退还;2)因特殊情况无法签订合同或达成一致意见,且责任不在任何一方时,定金可退还;3)房屋销售者单方违约导致合同无法履行时,定金可获两倍退还。其他情况下定金不退。
21浏览 2024-03-22
您好,我想咨询关于房屋定金纠纷,如何取证,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,事情经过如下: 处于置换的目的,4月初我看中一套房500万的房子,约房东谈价格,房东说他对我第一笔(不算定金)付款时间有要求,需要我2个月内把我的房子卖掉,所谓卖掉是有下家看中我的房付了我首付,我好把这笔款付款给房东,约定了时间是在5月底(2个月时间).在谈价格期间我也说和中介说起了我的考虑,担心在这么短的时间里卖不掉,或者没有卖到我的心里价格,但是中介三位业务员一直在劝我先把定金交了,给我信心说不怕卖不了房,说我的房子很好卖的,黄金楼层,小户型2个月肯定卖掉了等等.于是我就在5月10日签订了房屋居间买卖协议,交付了定金10万元.到了5月底,眼看我要违约,中介又来和我说,他们在和房东协商帮我延期1个月,暂时不算我违约还是让我卖房,我担心如果还是没有卖掉我的房子会有巨大的损失,于是中介给我方案说要是实在要解约,会在解约协议上写明我在中介那里买房免掉我手续费以弥补我的损失.现在到了6月底,中介说有人出价格,但是这个价格实在无法接受,我想解约,但我感觉中介还想拖时间,目的是要我降价卖房,把后续的合同履行下去,而且还和我说若我解约协议上写了免掉中介费,他们全部换门店,后面的中介接手了也不会尽心尽力给我找房子等等.我现在想咨询,他们在要求我交定金的时候存在误导作用,导致我交了定金又没卖成房子存在违约.我不会去问房东要回这10万,因为按照协议我是违约了,但我要追究中介的责任,如何取证?他们之前都是口头上说我房子好卖等等,并没有落实到书面,如果我去和他们说理,录音应该是可以作为证据的吧,需要取得哪些信息比较有用,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,非常感谢
[律师回复] 你好,从目前来看,想起诉中介是比较难的。除非你和中介有签订什么委托卖房的合同,同时中介违约了。
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房产销售欺诈诱导买房能退吗
完全可以。如若商品房销售人员存在欺诈行为,受害者有权向当地人民法院提请诉讼,申请撤销相关买卖合约,同时要求取消购房交易。在这种情形下,如果第三方实行了欺诈手段,而另一方明知或者应知该项欺诈行为的存在,那么被陷害方有权寻求人民法院或者仲裁机构的介入。
21浏览 2024-03-22
通过中介买房后退房中介费怎么退
房地产居间交易费用能否退还,需视情况而定。中介成功促成买卖双方签约,但非中介原因导致交易失败,中介有权决定退费;中介未促成交易,不得收取中介费,但可收取劳务报酬;中介自身原因导致交易失败,应依法全额退费。
12浏览 2024-03-22
中介介绍买到烂尾楼有责任吗
毫无疑问,存在这样的情况。当受委托的中介机构有意提供虚假或失真的信息,并在此基础上进行违法操作时,这种行为极可能对租赁者带来经济方面的损失。在这一点上,中介机构理应承担相应的民事、行政乃至刑事责任。至于因上述违规行为所导致的租赁者经济利益受损问题,中介机构亦有义务对此进行赔付和补偿。
3浏览 2024-03-22
中介买房定金能退吗
通过中介购房时,符合条件可争取退还定金,如卖方违约,买方有权请求双倍返还。首先尝试协商,若无果则可通过仲裁或诉讼解决。定金在双方履约后可抵扣房款,卖方违约时,买方依法可索赔双倍定金。
37浏览 2024-03-22
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