商品房存在哪些质量问题

住宅楼普遍出现的品质问题主要包括以下几点：首先是主体架构层面的问题，例如因地基不均分沉陷引发的房屋倾侧，或是主梁及柱状等主要承受结构的破损等情况，此类状况将会对居住安全产生重大影响；接着是露台及外墙的渗漏现象，这无疑会对房屋的日常使用及其耐用性造成负面作用；再者，墙体的空洞膨胀、裂缝扩大等问题，不但破坏了墙体的外观美感，而且也可能降低墙体的稳固性并削弱其保温和缓冲热量的效能；此外，由于门窗密封不良或变形，必然会影响到房屋在隔音、保温，甚至防盗等多方面的功能发挥；最后，电力设施及供水系统出现异常运行，例如管道阻塞及漏水，电线短路等，这类情况将为居民的日常生活带来相当大的困扰。
如果您发现所购住户楼存在上述任何品质问题，应当立即与开发商进行协商，寻求妥善的解决办法，必要时还可以根据个人购买合同通过法律途径来保护自身合理的权益。