商品房销售违约交房违约金怎么算

在商品房销售过程中，若发生了交房期限违约的情况，违约金的计算方式通常分为以下几类：首先，如果买卖双方在签订购房合同时已经就违约金的计算方法以及金额进行了明确的规定，那么违约方应该严格履行合同中约定的责任；反之，若尚未明确规定，依据相关的法律法规，违约金或损失赔偿金额可以按照下列方式进行估算或者确认：即若逾期交付使用房屋，则应按照逾期交付使用房屋期间，由相关政府部门公开发布或者具有资质的房地产评估机构作出的同地段同类房屋租金标准来作为参照。
另外，若是由于开发商的违约行为给购房者带来了超出约定违约金范围的经济损失，购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适当提高违约金的支付额度，以填补实际损失。
然而，在此过程中，购房者需要提供充足的证据来证实其所遭受的实际损失。
总而言之，具体的违约金计算方式需要结合合同条款的约定以及实际情况进行全面、深入的分析与判断。