夫妇之间通过借用他人名义
购房并对此进行赠与,在某些特定情况下是具有
法律效力的行为,然而其中蕴含着众多潜在的风险与法律上的限制。
从严谨的法律视角审视此问题,
借名买房必须具备具体而明确的书面协议作为基础,以此来证实实际
出资者及其对
房屋所有权的持有。
赠与行为亦需建立在赠与人自身真实意愿的表达之上,并且不得违反任何法律、行政
法规中的强制性条令以及不违反
公共秩序和善良风俗。
倘若夫妇双方仅通过口头方式达成协定,一旦遭遇到
法律纠纷,将面临无法证明借名买房及其赠与行为真实性的巨大困难,进而可能导致实际出资者遭受权益损失。
另外,如果借名买房背后隐藏着为规避住房
限购政策等
违法意图的话,那么这个行为就不能得到法律的庇护。
综上所述,虽然夫妇之间借名买房赠与可能在法理上得到认可,但依然需要慎重对待,尽可能地保存好相关的
证据资料,以确保各自的合法权益得到充分维护。