超过交房日期怎么计算违约金

通常情形之下，延迟交付房屋所应承担的违约金之具体计算方法须依据购房合约中的约定条款而定。
如若购房合约中明确了违约金的计取方式，诸如按每日房价款的固定比例进行计算之类的规定，则应严格遵循合同约定加以实施。
但倘若购房合约未对违约金事宜作出明文规定，根据现行法律法规及司法审判实践，一般会将实际损失作为考量标准，同时兼顾到合约履行状况、各方当事人的过失程度以及预期利益等综合性因素，从而确定出合理的违约金金额。
在计算实际损失过程中，可能会涉及到由于延期交付房屋造成的额外租房成本增加、房价波动所带来的损失等多种层面。
敬请您务必妥善保管有关证据，以便在维护自身权益的诉讼过程中，能为您的主张提供强有力的支持。