租售商业物业本身在遵守法定规范的情况下是完全可以实施的。
然而,其核心问题在于该租赁行为是否严格遵循了相关的法律
法规以及各方签署的合约协议。
从法律理论层面来看,包租人必须对
租赁合同的各项条款进行详细审查,以确保租金支付方法、租赁期限、各自享有的权益与责任等内容都能够清晰明了地体现出来并且符合相应的法律规定。
除此之外,出租人是否拥有合法的出租权、所租赁商铺的所有权是否明确、以及相应的消防设备是否达到标准等方面也是需要重点关注的因素。
假如在整个租赁过程中出现有欺骗、压迫、违背
法律强制性规定等情况,那么这种包租行为很可能就是不合法的。
因此,我们强烈建议您在决定进行任何与包租商铺有关的活动之前,务必认真审阅合同并充分考虑相关的法律风险,如有必要,可寻求专业律师的意见和帮助。