鉴于法律规定,在我国出售未获得预售许可证的房屋是
法规所不容许的行为。
然而,对于
赔偿标准方面,尚未有一种确定和明确的金额限定。
通常来说,
购房者有权要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的
贷款利息费用,同时还可以进一步提出
损害赔偿请求。
至于损失
赔偿的数额,将需要权衡考虑很多因素,比如
出卖人的过失程度、购买者的确切损失状况、以及预期收益等等。
如果在买卖协议中清楚地规定了
违约金的话,那么购买者就可以依据这份契约向卖方
追讨该项金额。
相反,如果协议中没有对违约金进行规定,审理该事例的法院很可能会参考同一区域范围内相同类型房产的市场价格变动情况,以及购买者在交易期间由于
资金占用而产生的损失等详情因素,然后斟酌决定
赔偿金数额。
总的说来,最终的赔偿数额需要根据每一个个案的具体细节情况,由审理此事例的法庭进行全面而周密的评估与判断。