眼看着要交房却通知延期开发商是否犯罪

在大多数情况下，房地产开发商由于各种原因而未能按时交付房屋并不构成刑事犯罪，但是这无疑会被认定为一种违约行为。
作为在商品房销售过程中签订合同的一方，房地产开发商有义务依照与购房者所订立的商品房买卖合同中所规定的条款和条件来承担相应的违约责任。
具体而言，这些违约责任可能涉及到支付违约金、补偿给买方因交易所产生的损失以及采取措施保证合同得以顺利执行等等。
只要合同中对于逾期交房违约金的计付方式有着详尽且明晰的规定，那么购房者就有权依据此项条款来要求房地产开发商进行赔偿。
然而，如果房地产开发商并没有按照合同约定履行其违约责任，那么购房者可以考虑通过以下几种途径来维护自身的合法权益：首先，可以尝试与房地产开发商进行友好协商；其次，也可以向相关政府部门进行投诉；最后，如果以上两种方法都无法解决问题，购房者还可以选择通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。
值得注意的是，在提出索赔请求时，必须要确保拥有充分的证据支持，例如购房合同、房地产开发商关于逾期交房的通知函件等等，以便能够有力地证明房地产开发商确实存在逾期交房的事实。