关于
购房合同纠纷的
仲裁程序,其所依据的往往就是双方
当事人在签订
购房合同时所共同协商约定的
仲裁机构。
然而,如果在双方签署的合同内并没有包含任何关于仲裁方面的具体条款和约定,那么一般情况下,我们便无法通过仲裁途径来解决这一
纠纷,而只能采取更为传统的
诉讼方式来解决问题。
在我国境内,存在着诸多具备相应资质和能力的
仲裁委员会,例如中国国际经济贸易仲裁委员会等等。
相对于传统的诉讼方式而言,采用仲裁方式来解决购房合同纠纷,它具有一裁终局以及高度保密性的重要优势。
不过,在运用仲裁解决购房合同纠纷时,我们必须避免一个误区,那就是仲裁并非是任意机构都可以参与进来,必须是经由双方事先或者后续协商之后所达成的有效仲裁协议,明确地将纠纷的解决交予某个特定的仲裁委员会进行仲裁处理。
此外,值得我们注意的是,仲裁程序的实施需要遵循
协议管辖原则,也就是说,只有在双方当事人之间存在有效的仲裁协议的前提下,才能启动仲裁程序。
而且,与诉讼相比,仲裁的费用可能会略显昂贵,并且仲裁裁决的执行还需依照相关的法律
法规进行。