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借名买房不能强制执行合法吗

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最新修订 | 2024-09-21
关于借名购房可否实施强制执行之问题,并不能以简单的措辞来概括其复杂多变的状况与影响。
通常情况下,若借名购房之事实得以充足证实,同时不存在任何违反现行法律法规、侵害国家利益或社会公众权益等不当因素,则此类事例或许无法实施强制执行。
然而,若借名购房的行为被判定为恶意逃避法律、政策监管,或者发现存在诸如借用他人名义购得保障性住房等其他违法情节,那么在此基础上便可能存在被强制执行的风险,这需要我们更为全面地考虑到房屋的实际出资情况、实际占有及使用状况以及当事人之间的相关约定等诸多因素。
在司法实践过程中,法院将依据每一个具体事例所呈现出的事实与证据,进行深入细致的分析与判断。
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[律师回复] 民间借贷案件审结之后,如果被执行人有履行能力而不履行,那么就可以申请将被执行人拉入黑名单。 将被执行人拉入黑名单,是在申请强制执行,法院在被执行人有财产而穷尽各种强制手段后无法执行到位的情况下,由法院视情节而考虑是否加入黑名单。列入失信名单是强制执行的结果之一,被执行人有履行能力而不履行且具备《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定情形的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒,规定的情形包括: (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的 (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的 (三)违反财产报告制度的 (四)违反限制高消费令的 (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的 (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 因此,强执执行上黑名单是在申请强制执行之后,但并非以时间计算,而是考量情形。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第二条 被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。 失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民法院可以决定提前删除失信信息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
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