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借名买房人重新确权如何操作

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最新修订 | 2024-09-21
在此需要指出的是,借助他人名义购置物业的行为,其确权程序相对较为繁琐。
首先,您必须要搜集并妥善保存充足的证据材料,例如书面协议、支付款项的收据以及相关的沟通记录等等,这些都将成为证明您与他人之间存在借名购买房产这一事实的关键依据。
接下来,您需要向具有管辖权的人民法院提交确权诉讼请求
在整个诉讼过程中,您需要明确地阐述出借名购买房产的具体原因、双方所达成的约定以及实际履行的状况。
法院将会对所有相关因素进行全面的考虑和评估,其中包括但不仅限于购房款项的支付情况、房屋的实际占有和使用情况、以及借名购买房产的原因是否合理等等。
值得特别提醒的是,借用他人名义购买房产的行为确实存在一定程度的风险性,并且在某些特定情形下,可能会因为违反了相关政策或者法律法规的规定,从而导致该协议被判定为无效。
因此,我们强烈建议您在实施此类操作之前,务必寻求专业律师的意见和建议,以便更好地维护自己的合法权益。
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39浏览 2025-05-14
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23浏览 2025-05-01
股东会议确认无效后能否再次重新确认?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 确认股东会议无效是否可以恢复股东资格 股东会决议内容违反法律、行政法规,即属无效决议,利害关系股东可以此提起股东会决议无效之诉。如果是关于股东资格方面的决议,进而可以恢复股东资格。此处的“违反法律、行政法规”,是指违反法律、行政法规的强制性规范,若只是违反一般的任意性规范,则可能属于可提起撤销之诉的情形。具体而言,可提起股东会决议无效之诉的情形主要有: 1、股东会决议要求股东以个人财产偿债; 2、股东会伪造股东签名损害股东实体性权利形成的决议; 3、股东会选举董事、高级管理人员兼任监事的情形; 4、股东会决议直接选定董事会中的公司职工代表的情形。 根据《公司法》第22条的规定,公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东可以自决议作出之日起六十日内,请求人民撤销。 股东依照前款规定提讼的,人民可以应公司的请求,要求股东提供相应担保。公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的,人民宣告该决议无效或者撤销该决议后,公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。 由于股东会资本多数决的先天缺陷,多数股股东的意志总是处于支配地位,少数股股东的意志对公司的决策难以产生有效的影响,因而在大股东的下,股东会决议就很容易出现因程序瑕疵和内容瑕疵而导致的股东会决议无效和可撤销的情形,在此情况下,利害关系股东为维护自身权益,就可依据公司法第二十二条之规定提起股东会决议无效和撤销之诉。董事会决议亦如此。 相关内容:股东资格丧失 股东资格的丧失是指股东因法定原因或法定程序而丧失股东身份。从我国《公司法》规定来看,主要有以下几种情形: 1、公司法人资格消灭,如解散、破产、被合并; 2、自然人股东死亡或法人股东终止; 3、股东将其所持有的股份转让; 4、股份被人民法院强制执行; 5、股份被公司依法回购; 6、法律规定的其他情形,如赠与、纳税、被善意取得等。
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8浏览 2024-06-13
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