关于唐山地区延迟交付房产所产生之
违约责任的具体
赔偿金额,目前尚未有统一且固定的标准。
一般而言,违约责任的计算方式及具体金额主要是基于
购房者与开发商之间签订的
购房合同中所作出的约定。
倘若合同中已经明确约定了违约责任的计算方式或是具体金额,那么就应严格依照合同进行执行。
然而,如若合同中所规定的违约责任过低,以至于无法补偿买受人因此遭受的实际损失,买受人有权向法院或
仲裁机构提出申请,要求相应地予以增加。
在既没有合同约定又没有法律明文规定的情况下,根据相关法律
法规,违约责任应参照
逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构出具的同地段类似房屋租金水准来确定。
综上所述,每项违约责任的具体
赔偿标准都需要将合同约定以及相关法律规定紧密结合后才能做出准确判断。